空き家の火災はなぜ起こる？原因や火災対策についても解説

空き家は適切に管理されていないと火災のリスクが高まり、持ち主が責任を問われる可能性があります。
タバコやガス漏れ、放火などが主な原因となるため、事前の対策を講じることが重要です。
この記事では、空き家火災の主な原因や防止策、火災発生時の持ち主の責任について解説します。

空き家火災の原因の種類について

近年、空き家の増加に伴い、火災のリスクも高まっています。
空き家の火災は、所有者のみならず近隣住民にも大きな被害を及ぼす可能性があります。
そのため、空き家の火災原因を理解し、適切な対策を講じることが重要です。

タバコ

空き家の火災原因の一つに、タバコのポイ捨てがあります。
人の気配がない空き家では、不法侵入者や通行人によるタバコのポイ捨てが発生しやすく、敷地内に放置されたゴミや枯れ草に引火する危険性があります。
とくに、庭の手入れが行き届いておらず、雑草が生い茂っている場合、火の回りが早くなり、火災のリスクが高まるでしょう。
また、空き家の周囲にゴミが散乱していると、タバコの火種が燃え広がる可能性が高くなります。
このような事態を防ぐためには、定期的な敷地の清掃や雑草の除去が必要です。

ガス

空き家の火災原因として、ガス漏れによる爆発も挙げられます。
長期間使用されていないガス設備は、劣化や腐食が進行し、ガス漏れを引き起こす可能性があります。
古い配管や接続部の劣化には注意が必要です。
また、空き家の管理が不十分な場合、ネズミなどの小動物が配線をかじり、漏電や火花が発生してガスに引火する危険性もあります。
このようなリスクを回避するためには、空き家のガス供給を停止し、定期的な設備点検をおこなうことが推奨されます。
電気のブレーカーを落とし、不要な電気機器のプラグを抜くことで、漏電による火災のリスクも低減することができるでしょう。

放火

空き家の火災原因として最も多いのが放火です。
人目につかない空き家は、放火犯にとって格好の標的となります。
とくに、門扉や窓が施錠されておらず、誰でも容易に侵入できる状態の空き家は危険です。
また、敷地内に燃えやすい物が放置されていると、放火のリスクがさらに高まります。
このような事態を防ぐためには、空き家の適切な管理が不可欠です。
具体的には、全ての出入口や窓の施錠を徹底し、敷地内にフェンスや柵を設置して不審者の侵入を防ぐことが効果的です。
敷地内の不要物や可燃物を撤去し、夜間にはセンサーライトを設置して人の気配を演出することも有効な対策となります。
空き家の火災を防ぐためには、定期的な点検と適切な管理が求められます。
所有者としての責任を果たし、地域の安全を守るためにも、これらの対策を積極的に実施しましょう。

空き家で火災が起きないための対策法

空き家の増加に伴い、火災のリスクも高まっています。
そんな空き家は、適切な管理と対策を講じることで、火災の発生を未然に防ぐことが可能です。
ここでは、空き家で火災が起きないための具体的な対策法について解説します。

管理

空き家の火災を防ぐためには、定期的な管理は欠かせません。
まず、敷地内外の清掃を定期的におこない、燃えやすいゴミや枯れ草を除去しましょう。
これにより、放火やタバコのポイ捨てによる火災リスクを低減することにつながります。
また、建物の劣化状況を確認し、必要に応じて修繕をおこなうことで、漏電やガス漏れといった内部要因による火災も防止できます。
さらに、郵便物が溜まっていると無人であることが明らかになり、不審者の侵入を誘発する可能性があるかもしれません。
定期的に郵便物を回収し、人の出入りがあることを示すことも重要です。
遠方に住んでいるなど、定期的な管理が難しい場合は、専門の管理サービスを利用することも検討してください。
これらのサービスでは、建物の点検や清掃、郵便物の回収などを代行してくれるため、空き家の適切な維持管理が可能となります。
また、管理者の連絡先を明示した看板を設置することで、周囲に管理が行き届いていることをアピールし、不審者の侵入抑止にもつながるでしょう。
日頃からコミュニケーションを取り、不審な活動や異常を察知した際には連絡をもらえるような関係を築くことで、早期の問題発見と対処が可能になるでしょう。

対策

空き家の火災対策として、物理的な防犯設備の導入が有効です。
たとえば、敷地周囲にフェンスや柵を設置し、門扉や窓を確実に施錠することで、不審者の侵入を防止できます。
また、建物周辺にセンサーライトを設置し、夜間でも明るさを保つことで、不審者の接近を抑止する効果があります。
さらに、ガスや電気の供給を停止することも重要です。
長期間使用しない設備をそのままにしておくと、劣化によるガス漏れや漏電が発生し、火災の原因となる可能性があります。
使用しない場合は、専門業者に依頼して安全に停止してもらいましょう。
防犯カメラの設置も効果的な対策の一つです。
録画機能付きのカメラを設置することで、不審者の侵入を記録でき、万が一の際の証拠として活用できます。
カメラの存在自体が抑止力となり、不審者の侵入を未然に防ぐ効果も期待できるでしょう。
最後に、空き家の周囲に燃えやすい物を置かないようにしましょう。
木くずや紙くずなどの可燃物を放置すると、放火の際に燃え広がる原因となります。
定期的に敷地内を確認し、不要な物は速やかに撤去することが大切です。

空き家で火災が起きた時の持ち主の責任について

空き家の火災は、所有者にとって重大な問題となり得ます。
火災が発生した際、所有者の責任が問われる場合があるでしょう。
ここでは、空き家で火災が起きた際の持ち主の責任について、「重過失」と「放火」の観点から解説します。

重過失

日本の失火責任法では、失火者に重大な過失（重過失）がない限り、損害賠償責任を負わないと定められています。
しかし、空き家の所有者が適切な管理を怠り、その結果火災が発生した場合、重過失とみなされる可能性があります。
たとえば、電気配線の劣化を放置し、漏電による火災が発生した場合、所有者の管理不足が原因と判断されることがあるでしょう。
また、ガス設備の老朽化を放置し、ガス漏れから火災が発生した場合も同様です。
敷地内に可燃物を放置していたことが火災拡大の要因となるケースも、重過失とされる可能性があります。

放火

空き家は人の出入りが少ないため、放火の標的になりやすいとされています。
一般的に、第三者による放火で火災が発生した場合、所有者の責任は問われません。
しかし、所有者が適切な管理を怠り、放火を誘発するような状況を放置していた場合、重過失と判断されることがあります。
たとえば、建物の施錠を怠り、不審者が容易に侵入できる状態にしていた場合や、敷地内に可燃物を放置し、放火のリスクを高めていた場合です。
空き家の火災における所有者の責任は、管理状況によって大きく左右されます。
適切な管理をおこない、火災リスクを低減させることで、所有者としての責任を果たすことが求められます。

まとめ

空き家火災の原因には、タバコの不始末やガス漏れ、放火などがあります。
火災の発生を防ぐためには、定期的な点検や防犯対策をおこない、火の気のない環境を整えることが重要です。
火災が発生すると所有者が責任を問われるケースもあるため、日頃から管理を徹底し、安全な状態を維持しましょう。